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联盟功能更新,站长内测效果显著

2020年04月19日 12:42

租客网赞助开发的这个资讯和网址收录类网站管理系统,经过更新并对服务器更新后上线,功能明显增加,关键词收录网站排名明显提升,同时做到MIP自适应,系统自动对百度进行推送,实现百度实时收录。目前已经成功上线近500个主站,开通城市站点近1万个,服务器性能稳定,系统相对稳定。该系统在不断更新进化,真正实现零技术建站,零成本维护自己的站点(服务器费用由租客网赞助,名额有限)。希望能与站长们共同成长,见证奇迹。


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租客网:2021,别让去年的遗憾延续至今!

如今,已经到了2021年啦!常言道,新的一年,新的开始。那么,在即将到来的2021年,对租客来说有什么值得高兴的好消息呢?对于大多数家庭来说,买房的压力实在是太大了,暂且不说一二线城市,就连很多县城的房价都超过了10000元/㎡,而每个月的工资就只有3000元、4000元。在这种情况下,租房就成了更合适的选择。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示,租房时间超过3年的人数超过了租房总人数的一半,并且有20%的租客表示愿意一直租房子,根据预测,到2023年左右,全国租房总人数将会达到近3亿人,并且目前租房人数已经达到了近2.4亿人。可是话又说回来,只有租过房子的人才知道,租房市场有各种各样的情况,比如房东为了缩短房子空置时间,往往就会刚刚装修好的房子拿出来租,更有甚者还会把整套房子隔成很多房子,并以“合租房”的形式对外出租,以此来扩大收益。那么这种情况有没有解决办法呢?别着急,在2020年的9月份,住建部下发了租房新规:《住房租赁条例》,虽然目前还只是意见征求稿,并且要到2021年才能实施,但是我认为大家要提前知道,有哪些房子不能租,我总结了一下,主要有以下4类房子,下面就来解释一下:1、厨房、车库等非居住房子一直以来,很多人为了降低租房成本,往往就会选择租车库、非居住用途地下室、厨房,这样做是很不安全的。从新规上来看,严格禁止把非居住区域用于对外出租,大家要知道居住区域和非居住区域有很大的不同,因此自己为了能保证自己的安全,还是不要租这类房子了。2、房屋结构被改动过的房子这种房子其实就是合租房,比如原本房子的面积是100平,这样租出去的租金可能就只有2000元,但如果把房子改成四个卧室,每个卧室按照700元对外出租,这样就能获得2800元的租金。可是大家也要知道,这种结构被改动过的房子是存在安全隐患的,毕竟大部分情况下,房东都是会根据自己的需求去敲墙,并不会专门进行重新的设计,比如在管道和电线方面。从新规方面来看,这类房子也是以后检查的重点,大家还是不要再租了。3、屋内甲醛标准过高的房子这点在合租房中很常见,因为这类房子一般都是需要重新装修的,而一些房东为了缩短房屋空置时间,并不会选择通风后租,而是装好后就直接租出去。这类房子对我们的身体会产生很大的影响,并且根据国家的标准来说,空气中每立方的甲醛不得高于0.1mg。4、没有达到工程建设标准的房子我对于这类房子的理解是民房,简单来说就是没有产证,一般都是自己花钱建造的房子,这类房子在抗震和消防方面远逊于商品房。尤其是一旦发生了火灾,住在这类房子里会很危险,再加上周边环境本来就不好,所以安全性很低。租客网总结:随着《住宅租赁条例》的意见征求再到正式实施,从2021年起,以上4类房子就不要再租了,我认为对于2.4亿租客来说,租房成本远没有安全重要,不要真的到了事故发生的那天,才知道后悔。

2021年01月07日 11:08

2亿租房客迎来噩梦,谁来救救他们?

房东清晨六点到门口敲锣、要求住户搬走;双方前后反复换锁,一天之内折腾四五趟。有人下班回家后发现行李被胡乱清出、堆在客厅;有的房东损失几万租金后想收回房子,一进门住户就摆出了“以死相逼”的架势。这些情景不再是民生节目中的个别案例,随着蛋壳公寓“爆雷”,它们开始困扰成千上万的房主与租客。而相比于蛋壳公寓一家的经营不善,更让人们担心受怕的是,它暴露出的乱象——当下的租房市场,就像一场命数叵测的赌局。无论是房东直租、传统中介还是长租平台,所有模式都存在着住客们难以预防的风险。大家能做的,似乎只有“听天由命”,祈祷遇上一个好人,祈祷选了正规大平台。许多公寓的一夜“爆雷”,让全国的租房人都慌了起来。南京某公寓已被报道“人去楼空”,北京的某公寓总部数百人聚集,上海、杭州的租户在网络上声讨维权,成都的某公寓已断水断电数天。深圳住建局已发布紧急通知“防止长租公寓跑路”。人人都说,这像是几年前某共享单车界的老大轰然倒地时的情景。可问题是,共享单车不能用、几百元押金不能退,还不至于彻底影响人们的生活。公寓爆雷掀起的,则可能是牵扯数十万人“无房可住、无钱可退”的难题,要知道至2019年,某公寓数量就已达43.83万个。一波未平一波又起,各类长租公寓平台又被曝出了房东解约、住户被迫搬离的风波。几家国内长租公寓龙头品牌的集中“爆雷”,把近两年的租房平台乱象骤然推向了高峰。截至今年,“爆雷”、跑路、破产的租房平台已达数十家……仅去年7月这一个月内,就有6家公寓机构出现重大问题,原因清一色的都是“资金链断裂”。此前,这些小体量公寓机构跑路时,大家还抱有侥幸心理,“小公司不靠谱”背锅,给租房新手的建议还是“尽量选择大公司、可靠品牌”。等到大品牌长租公寓被央视报道出现“现金流危机”时,无数人都傻了眼。毕竟今年1月,某长租公寓还在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股,风风光光。谁也没有想到,下一个陷入危机的会是一只“领头羊”。虽然某公寓已在官方账号上承诺,“没有破产、不会跑路”。但不少被赶出房门的住户、收不到租金的房东却对此灰心丧气。在他们看来,现实问题被真正解决之前,谁也不知道这句承诺究竟是出于现状仍可挽回,还是出于大体量平台一旦破产或跑路,引发的后果实在难以想象。这样的现状,似乎把所有租房人逼回了五六年前。长租平台啊中介啊不可信了,只剩下房东直租这一条老道路。在这种租房平台的乱象中,深圳租客网始终坚持“真房源,放心租”的核心业务版块,为租客与房东双方建立和谐的共享平台。在租客网,租客不用支付任何押金或服务费,甚至可以通过转发房源信息获取佣金,这就是租客网的合伙人功能,赚取的额外收入,即使是1分钱也可以提取。对于房东来说,租客网也是一个可以保证房屋零空置的平台,租客网合伙人通过租客之间的信息传递,令房屋空置情况可以得到有效解决,甚至有许多房东也加入了合伙人进行房源分享。租客网致力于打造成为房屋中介互联网平台,为房东和租客双方提供共享平台的同时,为双方免费提供监管、合同共享、安全系统等服务。租客网深知,租房的动荡无论大小,对当事人来说都是足以令人情绪崩溃的外界压力。所以为了不留下“租房前擦亮眼睛”的先知式唏嘘,租客网积极响应政府监管指令,推动中国租房市场的规范化、秩序化。愿租房人们,夜里能做个好梦。

2021年01月04日 10:52

最前线 | 快手签约微盟旗下电商服务平台,变现路上的好伙伴属腾讯系

本篇文章888字,读完约3分钟36氪获悉,电商SaaS企业微盟集团(02013.HK)旗下红人电商服务平台盟眺已与快手正式签约,成为首批快手品牌生态服务商。盟眺将为品牌商家提供在快手平台的一体化代运营服务、全案营销、直播电商服务等,包括商品定位、包装及物流云仓;品牌账号短视频、直播等运营培训及代播;拓展新品牌官方入驻快手平台。盟眺首席执行官蒙宇宁表示,盟眺将连接上千红人资源,为企业商户实现在快手平台的完整营销链路,帮助品牌拉升公域流量和私域流量的整体营销价值。这一战略合作中,微盟强调运用手头已有的品牌商,包括联想、自然堂、小林制药、梦洁家纺、劲霸男装等。这与其未来发展规划相符。在2019年财报中微盟称,公司将在2020年重点布局智慧零售和智慧餐饮板块。智慧零售方面,目前公司已经签约了200多家零售品牌商户,将通过战略合作与投资的形式加大与零售数字化领域上下游合作。值得注意的是,微盟与快手和腾讯关系匪浅。在业务合作方面,微盟不仅是微信公号的首批合作伙伴之一,也是首批通过微信小程序提供商业及营销解决方案的提供商之一。2016年,微盟上线面向商家的精准营销业务,当下其官网显示的7个广告平台中,腾讯系占5个。据微盟2019年财报,它将在今年加大与腾讯智慧零售以及腾讯广告的深度合作,利用腾讯数字化工具的基础能力及运营体系发展其智慧零售业务。在资金方面,腾讯于2015年介入微盟的C轮融资,截至目前累计向微盟注资4次,持股比例达8.08%,为其第二大股东。2012年,快手完成天使轮投资并从GIF动图制作工具转型为短视频社交平台,5年后其D轮融资中首现腾讯,据企查查统计,D轮在内的6轮投资中,始终可见腾讯的身影。据《晚点LatePost》报道,最新的F轮融资完成后,腾讯为快手第一大机构股东,持股比例接近20%。

2020年05月09日 10:32